云岩区大龙诉房东小梅出租房被烧案

title: 537_云岩区大龙诉房东小梅出租房被烧案

updated: 2026-08-04

云岩区大龙诉房东小梅出租房被烧案

• 法院：贵州省贵阳市云岩区人民法院
• 裁判日期：2017
• 案件类型：民事
• 案由/罪名：财产损害赔偿纠纷/火灾财产损害
• 文书号：-
• 当事人：大龙、小梅
• 裁判结果摘要：出租房失火非承租人原因，房东担责，酌定赔大龙财产损失2.5万元。
• 来源：http://www.gzpeace.gov.cn/n1408/20190109/i30843.html

正文

出租房二楼突发火灾并迅速蔓延，三楼的一家租客落荒而逃，房内财产被烧个精光。租客认为，出租房失火造成的财产损失，应由房东承担赔偿责任，于是将房东告上法庭。 　　近日，云岩区法院审理了此案。 出租房被烧个精光 大龙今年45岁，在贵阳做小生意，一家三口租住在房东小梅的自建房内。该房共有六层，其中，一至五层对外出租，第六层由房东自住，大龙一家就住在第三层。 2017年6月，因出租房二楼突然起火，浓烟和火势迅速沿着唯一的楼道蔓延至大龙一家居住的三楼。紧急时刻，大龙只好砸破窗户，带着家人跳到距离五米左右的对面房顶逃生。 除了当时身上穿的衣服外，租赁屋内的所有财产被烧毁，家里的电器、衣物被烧了个精光。 大龙认为，出租房失火造成的财产损失，应由房东承担赔偿责任。于是，找到房东要求赔偿被烧毁的家用电器、衣物、生活用品等，共计8万余元。 房东却认为，因出租房全部被烧毁，无法确定被烧财物的具体财产价值，因此，大龙提出的8万余元损失过高，但认可被烧毁的有洗衣机、电视机、电磁炉、电饭煲等，故只愿意赔偿大龙2万元损失。 经双方多次协商无果后，大龙将房东告上了法庭。 法院：房东承担赔偿责任 云岩区法院经审理认为，公民的财产权利受法律保护。本案中，大龙租赁房东小梅的房屋居住生活，因小梅的房屋失火造成大龙财产损失，且失火原因非大龙行为导致，故房东小梅对此应当承担赔偿责任。 现大龙租赁屋中的财产已全部烧毁，且双方建立租赁关系时未对大龙搬进租赁屋的财产进行清点，导致大龙的财产损失价值无法确定，但鉴于火灾造成大龙的财产毁损系客观事实，且房东小梅对火灾原因、事实以及部分毁损财产不持异议，故结合本案事实，法院酌定房东小梅赔偿大龙财产损失2.5万元为宜。 故判决，房东小梅赔偿大龙财产损失2.5万元。（本文案中人名系化名）（作者 孟剑飞 来源：贵州都市报） [责任编辑:刘美伶] 【关闭】 贵州长安网-中国长安网贵州频道    技术支持：智政科技 联系电话：0851-85893826 传真0851-85893826 联系地址：贵州省贵阳市南明区广顺路1号0948室 邮编：550001