长沙开福阁楼失火租户赔业主案
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updated: 2026-08-04
长沙开福阁楼失火租户赔业主案
- 法院：湖南省长沙市开福区人民法院
- 裁判日期：2021
- 案件类型：民事
- 案由/罪名：财产损害赔偿纠纷/火灾财产损害
- 文书号：-
- 当事人：李先生（业主）、小王、小张（租户）
- 裁判结果摘要：703阁楼多手机充电电路故障起火，消防水淹楼下603房，判直接责任人小张赔偿业主8万余元。
- 来源：https://epaper.voc.com.cn/sxdsb/images/2021-09/15/A5/20210915A5_pdf.pdf
正文
2021年9月15日 星期三
见习编辑/程亮 图编/言琼 美编/聂平辉 校对/张郁文
城事
A05
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阁楼失火，请赔 VS这是违建，不赔
出租后阁楼起火，消防水淹了家 法院：租户担全责赔8万，反诉没有法律依据
失好几万元。 业主把租户起诉到 法院索赔， 没想到租户反手把业 主给告了，称阁楼是违章建筑，没 有经过消防验收， 造成他的财产 损失，要业主给他赔偿……
近日， 记者从中国裁判文书 网了解到， 长沙市开福区人民法 院宣判了这起财产损害纠纷，法 院判决租户赔偿业主8万多元。
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本报9月14日讯 买房送了阁 楼，业主把阁楼装修后租了出去， 没 想到 租 户给 多台 手 机充 电 起 火，消防水流到楼下的自己家，损
一位光着膀子的男子从驾驶座位上爬了出来。
现场
出租的阁楼起火，消防水淹了自己家
李先生住在长沙市开福区， 他买房子时开发商赠送了阁楼， 李先生自家住在603房，他就把阁 楼称为“703房”。
2019年， 李先生把这两套房 都进行了装修，603房自己住，703 房出租， 租给了在团购公司上班 的小王， 租期一年， 每个月1500 元。小王和同事小张住在703房。
2020年4月的一天凌晨，703 房床边起火，小张赶紧爬起来准备 灭火，事后他称，没有找到灭火器 材，准备接水灭火，但是水压不足， 太慢了， 只能等待消防队赶来灭 火。火很快被灭了，但603房被水淹 毁损严重，楼下503房同样受损。
消防部门认定，房屋过火面积 约为10平方米， 造成涉案房屋烧
毁，客厅玄关、厨房及卫生间有明 显的烟熏痕迹，不排除电器线路故 障引发火灾。 小张接受调查时称， 他在公司做微信团购， 有多台手 机， 当天把这些手机都带回家充 电， 当晚插着手机充电没拔掉，凌 晨醒来发现充电的地方起火。
火 灾 发 生 后 ，503 房 业 主 找 到李先生索赔，李先生赔偿了1.7 万元。 李先生向小王和小张索赔 却遭到拒绝， 遂起诉到开福区法 院。 作为被告之一的小张提起反 诉，称李先生的阁楼是违章建筑， 私自搭设并改造成住宅来出租， 改造未经消防验收， 未依规配置 消防器材， 对火灾损失的发生及 扩大具有过错， 向李先生索赔他 损失的四成，即6000多元。
法院
判决租户赔偿业主8万多元
开福区法院审理认为， 本案 起火系因小张未将充电插头拔掉 引发电路故障并导致起火， 因此 认定小张使用电器不当是造成起 火的直接原因， 小张对此存在过 错，承担全部的赔偿责任。
《建设工程消防监督管理条 例》中称，该规定不适用住宅室装 修、村民自建住宅、救灾和其他非 人员密集场所的临性建筑的建设 活动。李先生对603房及阁楼的装 修改造不适用于该条例的规定， 因此， 小张提出的涉案房屋装修 改造应办理消防验收没有法律依 据，法院不予支持。
审理中， 法院请了鉴定机构 对房屋损失进行了评估， 评估本 次火灾造成的财产损失6万多元。 李先生赔偿给503房业主的1.7万 元赔偿金额在合理范围， 因此纳 入本案赔偿。703房虽不 在李 先 生的产权登记范围， 但相关房屋 租赁的司法解释没有禁止违章建 筑因房屋租赁仍有收取房屋占用 费的权利， 因此， 李先生要求将 703 房 的 收 益 损 失 列 入 本 案 赔 偿，法院予以支持。
据此， 法院判决小张赔偿李 先生损失8万多元，驳回他们的其 ■记者 虢灿 他诉讼请求。
急于追回损失，差点被二次收割 警方提醒：电话办理资金返回是骗中骗
本报9月14日讯 女子因轻 信网上刷单被骗后，向警方报案， 结果几天后，接到“办案民警”电 话，称可办理被骗资金返还。好在 她多了个心眼， 操作到最后一步 时，想起了到派出所求证此事，才 避免二次被骗。今日，长沙警方发 布提醒，防范骗子冒充警察，盯上 被骗的人，准备二次收割。
8月17日，韩女士因网上刷单 被骗2万余元报了案。9月10日， 韩女士突然接到自称“办案民警” 的电话，告知其8月份报过的被骗 案件已侦破， 被骗资金已被司法 冻结，需要她再转账3万元到公安 机关指定的安全账户进行解冻。
用名为“网络线索收集”微信账号将 她加为好友， 发来一份东莞市公安 局反诈骗中心的“报警回执”。韩女 士信以为真， 一步步按照骗子的要 求下载了银行转账的APP。 就在对 方索要验证码时， 韩女士想起了雷 锋派出所民警上门做的反诈宣传， 心里忐忑，便来找民警问个究竟。
“警察同志， 我只要转账过 去， 上次被骗的钱就真的可以返 还给我吗？”长沙的韩女士匆匆跑 到高新区公安分局雷锋派出所值 班室，急切地问值班民警。
值班副所长姜润一听， 马上 意识到对方遇到二次被骗， 当即 回复：“骗人的！”
为博取韩女士的信任，对方还
■记者 杨洁规 通讯员 彭运生
男子醉驾上高速，车子撞上隧道路肩翻了个底朝天。
在过路的热心司乘人员帮助下， 将事故 通讯员 供图
车辆翻转过来。
醉驾上高速 撞隧道路肩翻车
本报9月14日讯 醉酒 竟开车上了高速， 在隧道 内撞上路肩，车子翻了，四 轮朝天滑行了几十米才停 下。近日，这一幕发生在杭 瑞高速湘西段，事发后，司 机光着膀子从驾驶座爬了 出来，满身酒气。记者今天 从省交警总队获悉， 司机 因醉驾负这起单方事故的 全责，将被吊销驾照且5年 禁驾，还将被追究刑责。
8日凌晨，杭瑞高速湘 西 段 东 往 西 1244 公 里 双 河隧道内监控视频显示， 当天凌晨2时44分， 一辆 白色小车四轮朝上， 擦着 路面冲入画面。 隧道内顿 时一片尘土飞扬。 所幸当 时隧道内没有车辆经过， 没 有 波 及 其 他 车 辆 。2 分 钟后， 小车驾驶座探出一 只手撑在地上， 一名光着 膀 子 的 男 子 从 驾 驶 位 爬 出来， 走到隧道路肩上靠 墙喘了几口气后， 掏出手 机打电话。
事故造成车辆严重受 损， 在过路的热心司乘人 员帮助下， 大家一起将事 故车翻转90度， 腾出一条 车道确保车辆正常通行。 所幸事故中， 驾驶员张某 没有受伤， 但民警在与其 交谈中闻到很重的酒味， 张某称，喝了一杯多白酒。 民警调查了解到，7日 晚上， 张某在吉首市区和 同事一起聚会吃夜宵，期 间 喝 了 1 瓶 小 瓶 装 约 125ml的白酒。消夜后，张 某独自驾车返回麻阳。行 驶至事发路段时， 由于酒 劲上头， 张某注意力不集 中， 结果车辆跑偏撞上隧 道路肩，发生侧翻。
■记者 虢灿 通讯员 封跃林 丁维 视频剪辑 虢灿
错把密码当金额 男子打车支付2.6万 长沙的哥退回“史上最大一笔车费”
高达26008元。
乘客误将密码当金额，的哥 联系退回
“这不是多付一块两块，一下 子打错这么多钱， 乘客该多着急 啊。”曾毓松查看订单发现，原本 车费只需支付53元， 乘客却错付 2万多。他第一时间通过平台私信 乘客，并留下自己的手机号码，同 时求助公司寻找这名乘客。
“我平时交接班后都是关机 补觉的， 当天交班后我一直不敢 睡，害怕错过乘客联系我。”曾毓松 就这样一直扛着瞌睡等电话。13日 上午9点，乘客发现了支付异常，主 动联系了曾毓松所在的公司。
“把支付密码按成支付的钱 了，早上看手机的时候才发现。师 傅很诚信，公司也很正规，电话一 打过去就被告知热心的哥正在等 我联系，让我赶紧来处理。”当事 乘客对曾毓松表示了感谢。
“今年为止， 我开出租车都 10年了，经常遇到乘客落下物品 的情况，都是第一时间联系乘客 和公司。 我们长沙的哥的姐，都 靠得住。”曾毓松告诉记者，在确 认乘客的信息后，他已经将误转 的费用返还给了对方。 ■记者 王智芳 视频剪辑 王智芳
本报 9月14日 讯 出 行 用 手机支付，既快捷又方便。但是 在扫码支付的时候您可得多留 点心， 马虎大意很容易输错金 额。9月13日， 蓝的出租车公司 驾驶员曾毓松就遇到了这么一 位粗心乘客， 错把自己的支付 密码当成消费金额。26008元的 高额车费吓住了曾毓松， 第一 时间联系乘客主动退回。
史上最大订单， 把出租车 司机“吓到了”
“当时系统提醒我‘收到了 史上最大一笔钱’， 一看金额 26008元，我被吓到了。”13日， 蓝的出租车公司驾驶员曾毓松 告诉三湘都市报记者， 他平均 一天的订单收入在500元左右， 看 到 这 笔 车 费 金 额 时 吓 了 一 跳， 但很快就做出了决定，“找 到乘客，退还多余的钱。”
13日凌晨3点，曾毓松在开 福 区 松 桂 园 附 近 接 到 两 名 乘 客。“我按照乘客要求， 先送一 位到伍家岭， 然后再送另外一 位乘客。”曾毓松回忆称，第二 位乘客下车时， 用微信扫码支 付了这趟车程的费用。
收到费用后， 曾毓松没特 别留意，继续接单跑车，直到半 小时后停 靠在 路 旁休 息， 想看看当天的营业额，“系 统提醒我‘你收到了史 上最大一笔钱’。”曾 毓松这才仔细查 看， 该笔费用
的哥曾毓松的手机上显示，乘客错把密码 当金额，打车支付他26008元。 受访者 供图
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