北京海淀爱家国际收藏品市场违建大火案——孙某、陈某消防责任事故罪，阮某失火罪（致3人死亡）

分类：04_火灾司法案例 / 2013/刑事案件年份：2015 大小：10.4 KB 知识库创建：2026-08-05 08:36:37 抓取时间：2026-10-22 09:32:09

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北京海淀爱家国际收藏品市场违建大火案——孙某、陈某消防责任事故罪，阮某失火罪（致3人死亡）

北京爱家违建大火致死案宣判：原消防干部搭违建

2015年07月02日 16:46 来源：法制晚报洪雪)(法制晚报

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爱家违建大火致3死案宣判

消防干部租房后夫妻搭违建出租法院：碍于身份找人代租应负主责两人因消防责任事故罪判3年

因为加盖的房屋没有获得审批，属于违建，且在消防等部门要求责令整改和拆除时，害怕花钱没整改，最终导致房屋失火，不仅19户租户财产全部被烧毁，还烧死了3人。虽然爱家国际收藏品市场大院北侧的大火已经过去2年，但是至今还让人记忆犹新。

《法制晚报》记者上午获悉，海淀法院一审以消防责任事故罪，判处孙某、陈某夫妇各有期徒刑3年，以犯失火罪，判处阮某有期徒刑4年。

案情夫妻楼顶搭违建出租租户取暖引火灾

本案被告人孙某和陈某是夫妻，阮某是个体商贩。法院审理查明，2004年至2005年，孙某与他人未经审批，在孙某承租的爱家国际收藏品市场大院北侧的一二层楼房顶层，私自用彩钢板(易燃材料)搭建房屋。

此后，孙某与陈某注册成立了北京豪雨家政服务中心(法定代表人)，并在上述建筑内开展经营活动。

2007年，孙某和陈某又将加盖的第三层违建房屋用彩钢板装修成多间隔断房，作为出租房对外租赁经营。

2011年4月及2012年11月间，消防监督机构在对爱家市场大院进行消防监督检查过程中，就上述加盖的第三层违建及使用易燃材料彩钢板问题，出具了消防监督检查记录、责令整改通知书等，并明确要求孙某、陈玉民改正。但两被告人未采取改正措施，继续出租违建房屋进行经营。

2013年1月15日16时许，违建中的307号租住被告人阮国浩为取暖打开电热扇烧烤房间，未关闭电热扇离开，导致房间着火，后火势迅速蔓延至整个三层违建，致使316房间的3人死亡(三名死者是24岁的女子和她5岁的儿子、3岁的女儿)，同时导致在此租住的多名租客房间物品被烧毁。

经鉴定，此次火灾起火原因系阮国浩房间中的电热扇引燃可燃物所致。

2013年1月15日，陈某在火灾现场被警方抓获，孙某于次日凌晨经公安机关电话传唤到案，被告人阮国浩于同年1月18日被公安机关传唤到案。

供述当时是消防干部找人代签租房协议

对于指控，孙某和陈某都提出了异议。

孙某供述称，他1983年入伍，在北京市消防局消防总队教导队当兵，1989年提干，在北京市消防局火查科工作，1995年到北京市海淀公安分局消防处工作，2004年年底转业。

2004年他转业前，承租了位于北三环西路31号爱家国际收藏品市场大院北侧的一栋二层楼，这栋楼的产权归北京第二食品厂，是爱家国际收藏品市场向食品厂承租后，他从爱家市场转租过来的，承租后先是经营一家豪雨林休闲健身俱乐部，大概在2007年其又将这栋二层楼转租给豪雨林宾馆，他不再负责经营，只是收取房租。

孙某说，他第一次签合同是朋友代签的，当时因为他还在服役，不能签合同。续签合同时是他妻子陈某签的，房租每年29万元。着火部分是这栋二层楼上他自己建的房子，是在2005年加盖的一层楼，属违章建筑，没有经过任何审批。

他说当时是想建一个临建房就没去审批，后来一直用着也没再审批。加盖材料都是用的泡沫彩钢板，现在已经不允许作为建筑材料了，他加盖时只有这种材料，消防部门和派出所都进行过检查，也都说过房子材料的问题，让其签署过整改通知书，但他没有整改，“没太重视，另外整改需要花钱，也就放弃了。”

此前发生过火灾当时没有报警

孙某说，三层违建中，有灭火器。他也曾经跟租户说过，不能明火做饭。事发当日他到现场的时候火还没有扑灭。

2012年8月左右，出租房也曾着过一次火，是一个小男孩在走廊里玩火时将走廊里的沙发引燃了，把走廊的顶棚烧了一部分，后来租户用灭火器扑灭了。这次火灾没有报警。

陈某称，这次玩火的小孩，其中一个就是后来发生火灾被烧死的小男孩。

违建隔成20间出租每间收五六百租金

孙某妻子陈某供述，房子一共隔成了20多间房，租户主要是爱家收藏的商户和周边打工者，租客每月交500至600不等的租金，水费按照每人每月10元收取，小孩儿不收。电费按各自的独立电表的实际使用量收取。

辖区的双榆树派出所民警刘某证言显示，其曾对该处进行过消防检查，豪雨林宾馆三层属于违章建筑，不符合消防要求，其责令拆除。

但孙某他们没有拆，其也给孙某开过责令整改通知书，最近一次检查是2012年11月。

海淀公安消防支队火灾事故认定书证实，最初起火的房间位于307号房间，起火部位位于该房间的中部，起火点位于该房间内“小太阳”电取暖器处，推断起火时间为2013年1月15日16时49分左右，起火原因系使用中的小太阳电取暖器引燃可燃物所致。

判决孙某碍于身份由他人代租应负主责

法院审理查明，2013年2月6日，孙某、陈某与被害人家属达成“民事赔偿和解协议书”，赔偿对方150万元，并获得对方谅解。

法院认为，孙某、陈某违反消防管理法规，违规管理使用有火灾隐患的违章建筑，并经过消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，以致该建筑发生火灾，造成3人死亡，后果特别严重，其行为均已构成消防责任事故罪。

阮某因其过失行为引发火灾，并致人死亡，其行为已构成失火罪。阮某案发后主动投案，并如实供述犯罪事实，有自首情节，法院依法对其从轻处罚。

对于孙某提出自己并非火灾场所的负责人，不应当承担责任的辩解，法院查明，孙某碍于消防官兵的身份无法出面进行经营活动，因此由他人代替承租，孙某为隐名股东，实际控制人，因此孙某和陈某应为消防责任事故罪的责任主体。

海淀法院据此作出一审判决，以消防责任事故罪，判处孙某、陈某各有期徒刑3年，以失火罪判处阮某有期徒刑4年。

2013年1月15日下午5时许，北三环大钟寺爱家国际收藏品交流市场院内一宾馆顶层简易房起火，火势迅速蔓延至其他楼层。

起火后，住在三层简易房里的母子三人殒命火场。

目击者称，事发时顶层燃起大火，火势迅猛。短短几分钟火苗就将顶层彩钢板结构烧塌。伴随着爆炸声，火势迅速向楼下蔓延。

附近居民说，此处去年就曾因一家住户的孩子玩火引发过火灾，他们也嘱咐过房东要注意安全，但没想到还是酿成了惨剧。

据周围目击者称，起火一个小时后，有名男子在门前已经哭晕了数次，据了解，他的妻子和一双儿女在事发时就在火场中，但始终未见娘儿仨出来。

周围人称，两个孩子都不大，长得也很可爱。一家人租住这里挺长时间了，男子也在附近打工。

现场其他租户有的居住，有的是收藏市场的卖家，把此房当库房。(记者洪雪)(法制晚报)