北京海淀李先生灭火进水案

title: 824_北京海淀李先生灭火进水案

updated: 2026-08-04

北京海淀李先生灭火进水案

• 法院：北京市海淀区人民法院
• 裁判日期：2019
• 案件类型：民事
• 案由/罪名：财产损害赔偿纠纷
• 文书号：-
• 当事人：李先生、王先生、物业
• 裁判结果摘要：楼上失火灭火致楼下进水，判李先生赔3000元，物业不担责。
• 来源：https://www.chinacourt.org/article/detail/2019/07/id/4152396.shtml

正文

楼上失火楼下进水 楼下诉请楼上赔偿获支持

2019-07-04 11:20:48

　　　中国法院网讯（枫霜）　因楼上李先生家中失火，在消防灭火过程中造成楼下王先生家卧室进水，王先生遂将李先生及物业公司诉至法院，要求其赔偿相关损失。日前，北京市海淀区人民法院审结了该起财产损害赔偿纠纷。法院根据维修情况一审判决李先生赔偿王先生部分经济损失。

原告王先生诉称，李先生系住在自己楼上的邻居。2017年9月，李先生家发生火灾，因救火过程致使王先生家中卧室进水，造成窗户套严重变形，木地板被水淹没后严重变形。王先生重新装修共花费四千余元，因重新装修不能居住，自2018年5月至2018年8月，产生维修期间的房屋租赁费六千元。王先生认为李先生对自己居住使用的房屋及用品管理不当，没有严格的消防措施，引发火灾殃及自己，给自己造成重大的经济损失。小区物业未能对所管辖住房及居民进行应有的消防检查及培训，致使李先生安全意识不足，酿成火灾，因此也要求小区物业承担连带责任。 被告李先生辩称，根据消防部门的火情鉴定报告，此次火灾系外来遗留火种引起，据此其自身为无过错方，不应负有赔偿责任；王先生诉请受损房屋需提供发票，且搬家和租赁费不属于直接损失，其不认可。 被告小区物业辩称，其已尽到了消防义务。 法院经审理后认为，李先生家因灭火导致王先生家进水，应对造成王先生相应的财产损失进行赔偿；就具体赔偿数额，根据漏水对其房屋具体损害情况，对维修费用酌情予以判定；就租房费用和搬家费用，因李先生对搬家、租房的事实及支出情况举证不充分，不予支持；此外，小区物业对火灾发生无过错，并提交了相关证据证明其消防安全教育和检查义务的履行情况，不应承担责任。最后，法院判决李先生赔偿王先生3000元。 宣判后，双方均未提起上诉。

原告王先生诉称，李先生系住在自己楼上的邻居。2017年9月，李先生家发生火灾，因救火过程致使王先生家中卧室进水，造成窗户套严重变形，木地板被水淹没后严重变形。王先生重新装修共花费四千余元，因重新装修不能居住，自2018年5月至2018年8月，产生维修期间的房屋租赁费六千元。王先生认为李先生对自己居住使用的房屋及用品管理不当，没有严格的消防措施，引发火灾殃及自己，给自己造成重大的经济损失。小区物业未能对所管辖住房及居民进行应有的消防检查及培训，致使李先生安全意识不足，酿成火灾，因此也要求小区物业承担连带责任。

被告李先生辩称，根据消防部门的火情鉴定报告，此次火灾系外来遗留火种引起，据此其自身为无过错方，不应负有赔偿责任；王先生诉请受损房屋需提供发票，且搬家和租赁费不属于直接损失，其不认可。 被告小区物业辩称，其已尽到了消防义务。 法院经审理后认为，李先生家因灭火导致王先生家进水，应对造成王先生相应的财产损失进行赔偿；就具体赔偿数额，根据漏水对其房屋具体损害情况，对维修费用酌情予以判定；就租房费用和搬家费用，因李先生对搬家、租房的事实及支出情况举证不充分，不予支持；此外，小区物业对火灾发生无过错，并提交了相关证据证明其消防安全教育和检查义务的履行情况，不应承担责任。最后，法院判决李先生赔偿王先生3000元。 宣判后，双方均未提起上诉。 责任编辑：魏悦