2017_590_宁波出租房火灾受害业主索赔案（钱某、小婷、李某等）.md

title: 590_宁波出租房火灾受害业主索赔案（钱某、小婷、李某等）

updated: 2026-08-04

宁波出租房火灾受害业主索赔案（钱某、小婷、李某等）

• 法院：浙江省宁波市鄞州区人民法院
• 裁判日期：2019
• 案件类型：民事
• 案由/罪名：财产损害赔偿纠纷/火灾财产损害
• 文书号：-
• 当事人：厉某等6位原告、钱某、小婷、李某、小娟
• 裁判结果摘要：2018年出租房电气故障及遗留火种起火，判房东钱某、使用人小婷和李某各担50%合计赔4万余元。
• 来源：https://m.thepaper.cn/rss_newsDetail_3135225

正文

出租房引发火灾，受害业主该找谁？理赔损失如何认定？ 2017年10月6日，宁波市鄞州区甬港南路某房屋发生严重火灾，火灾导致共计12户人家不同程度受损，其中一户人员严重伤害，另外11户房屋受到不同程度损伤。经调查，钱某系宁波市鄞州区甬港南路某房屋的产权所有人，但是该房屋与2017年4月27日，被钱某的父亲出租与小婷签订《房屋租赁合同》，约定将该房屋出租给小婷，租期两年。但是后来小婷又将该房屋一间转租给小娟，其中该房屋东南侧的卧室由小婷及其男友李某共同租住。该房屋发生火灾，也造成出租房房屋局部及家用电器能物品损毁。同年12月5日，宁波市公安消防支队鄞州区大队出具火灾事故认定书，认定起火部位为房屋的东南侧，排除外来火源、自然引发火灾的可能性，不排除遗留火种、电气线路故障引燃周围可燃物蔓延。据统计，受灾的12户人家受损程度不同，其中一户因人伤严重，五户受损较小放弃了理赔，其余厉某等六户家庭希望获得相应赔偿。 厉某等业主分别通过居委会、街道与户主钱某协调要求赔偿，但房东钱某认为此次火灾自己也属于受害者，要陪就去找租户小婷，解决拒绝赔偿。 01 法援律师介入纠纷 因调解无法开展，受灾业主又多次聚集在街道和社区要求解决赔偿问题，案件较为棘手，考虑到该案涉及面较广，涉案人数较多。2018年1月18日，街道向鄞州区法律援助中心出具了《法律援助建议书》，中心于是指派浙江浙东律师事务所范璐律师承办此案。02 证据缺失，维权长达一年 法援律师介入案件后，发现厉某等人只提出了各户受损的部位或物品，未能提出明确的受损金额，也未能提交受损的具体证据。于是，法援律师向他们释明了相关法律规定：根据《民事诉讼法》第64条第1款的规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据”、第119条第3款的规定：“起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由”。法援律师也同时建议他们可以通过鉴定等方式确定受损金额，但厉某等人均在未获得赔偿的情况下，又不想再花更多的时间和金钱去做鉴定，执意提供现有的估算来主张诉请，法院根据实际情况酌情判决即可。 因厉某等人能提供的受损证据较少，法援律师只能通过走访了居委会、街道调取了火灾案发当时的照片，另外，根据具体受损情况、修复估算情况，对每户的损失主张金额进行确定。 法援律师认为：一、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，赔偿损失。本案中，根据消防部门的火灾事故认定书，涉案火灾起因不能排除电气线路故障和遗留火种因素，被告钱某作为起火房屋的所有人，负有对房屋的管理责任，其未对住房内电气线路故障尽到及时排查、维修义务，理应承担过错责任。小婷、李某作为房屋实际使用人，亦负有正当使用房屋的义务，其在房屋使用过程中未对遗留火种作正确处理，亦应承担过错责任。而小娟虽然与小婷合租起火房屋，但火灾事故认定书中已经明确起火点在该房屋东南侧卧室，该卧室是小婷及李某租住，故火灾起因与小娟无关，其无须承担相应责任。过错比例则由法院酌情认定。二、因厉某等人不愿通过司法鉴定的方式确认具体损失数额，对于赔偿金额就难易确认。除能够提供的相关如更换灯泡、顶灯、防盗门的费用发票外，还可通过由居委、街道出具的相关证明确定原告方的房屋的确存在如大门变形、墙纸熏黑、屋面漏水，电器毁坏的情况。 2018年1月28，法援律师向鄞州区人民法院提起诉讼，法院经诉前调解无果，于3月15日正式立案受理。经6月4日、10月25日两次公开开庭审理，于2019年1月18日公开宣判：被告钱某、小婷和李某分别承担50%的赔偿责任，合计赔偿6位原告约4万余元。（伤者另案处理）同时政府通过火灾政府救助险“中国人民财产保险股份有限公司宁波分公司”向每户赔付3000元的理赔金。 来源：宁波市司法局