电池进户引发火灾殃及楼上案
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updated: 2026-08-04
电池进户引发火灾殃及楼上案
- 法院：广东省广州市越秀区人民法院
- 裁判日期：2023-12
- 案件类型：民事
- 案由/罪名：相邻关系纠纷
- 文书号：-
- 当事人：原告张姨（301房业主）；被告小王（101房承租人）
- 裁判结果摘要：小王在101房阳台放置的锂电池热失控起火波及楼上张姨301房。判决小王赔偿房屋维修费、空调损失费等共计27000余元。
- 来源：https://court.yuexiu.gov.cn/index.php?s=/Show/index/cid/92/id/16259.html
正文
楼下租户电池进户引发火灾，致使楼上业主住宅遭受无妄之灾，痛心之余财产损失应向谁来追偿？让我们以案释法，听听法官怎么说。 基本案情 张姨是某小区301房的所有权人，小王是楼下101房的承租人，并将房屋用于废旧电池回收活动。2023年底，小王放置在101房阳台的锂电池失火引发火灾，波及整栋楼，致使张姨的301房外墙及屋内物品均被严重烧毁。根据消防部门作出的《火灾事故认定书》认定，起火部位在101房阳台区域，起火原因是锂电池热失控引燃周围可燃物所致。 事故发生后，张姨要求小王对被毁损的房屋进行修复，协商无果后向广州越秀法院提起诉讼，要求小王向其赔偿房屋维修损失及空调损失费用等合共27000余元。 小王缺席审理，没有进行答辩。 判决结果 广州越秀法院经审理，判决小王向张姨赔偿房屋维修费、空调损失费等费用合共27000余元。该判决已发生法律效力。 法官说法 经办法官梁志铭表示，《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中，小王因自身过错，造成承租使用的房屋发生火灾，导致原告的房屋受损，应当承担民事侵权赔偿责任。 电动车电池入户存在诸多安全隐患，居民应自觉遵守相关消防安全管理规定，杜绝电池入户行为，谨防对个人及他人财物造成损害。若因自身过错导致电池在室内自燃、爆炸，造成他人人身及财产损害，不仅需根据《民法典》规定承担侵权责任，更有甚者，可能触犯“失火罪”等罪名，被依法追究刑事责任。 另外，根据相关法律规定，房屋的所有权人负有房屋安全保障义务，应履行消防安全责任，即向承租人提供符合消防安全的房屋，并尽到消防安全的提醒义务。同时，物业服务人如果发现存在违反消防法律法规的行为，也有采取合理措施制止的义务，并向有关行政主管部分报告并协助处理；物业服务企业应对疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理，对共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。